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固定利率房贷

固定利率房贷是指商业银行为购买住房或商业用房的借款人提供的,在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款。也就是在贷款合同签订时就设好固定的利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照这个固定利率支付利息。

必须注意的是,固定利率房贷的真正意义在于利率变化趋势不明朗的时候,选择固定利率可以事先锁定贷款成本,规避利率风险。这个理解应该是两方面的,当中国人民银行调整贷款利率时,如果新利率高于固定利率,您就可以享受固定利率带来的优惠;但是当新利率低于固定利率时,您就会付出比新利率高的代价。当然您也可以再选择提前还款等方式避免损失。